황금사과의 경매이야기

최근 인천 부동산 시장은 주택 매매가격과 전세가격이 동반 하락하는 추세를 보이고 있습니다. 2025년 2월 인천의 주택 매매가격지수 변동률은 -0.20%로, 전월 대비 하락폭이 소폭 줄어들었습니다. 전세가격지수 변동률도 -0.13%로 하락세를 이어갔습니다. ​ 지역별로 살펴보면, 연수구는 매매가격 변동률이 -0.33%로 전월과 동일한 수준을 유지하였으며, 계양구는 -0.31%로 전월 대비 하락폭이 줄어들었습니다. 서구와 남동구도 각각 -0.27%와 -0.23%의 변동률을 기록하며 하락세를 보였습니다. ​ 이러한 하락세는 매수 심리 위축과 입주 물량 증가 등의 요인에 기인한 것으로 분석됩니다. 특히, 일부 지역에서는 고점에 매입한 주택이 경매로 넘어가는 사례도 발생하고 있어 시장의 어려움을 보여주고 있습니..

🔍 요즘 부동산 시장, “서울만 오르고 지방은 꽁꽁”요즘 부동산 시장을 한 줄로 표현하자면 **“서울만 반등, 지방은 정체”**예요.🏙 서울/수도권강남, 목동, 잠실 쪽은 다시 꿈틀. 재건축 기대감이 커지고 있어서 거래량은 줄어도 가격은 슬금슬금 오르고 있어요.전세보단 월세로 돌아선 사람들이 많아졌어요. 금리가 높다 보니 전세자금대출 부담도 커졌고요.갭투자자들도 여전히 관망 중. “지금 들어가긴 애매하다”는 기류가 많아요.🏡 지방청약 미달, 미분양 적체. 지방 중소도시는 아예 분양을 안 하거나, 해도 미달 나고 있어요.특히 세종, 대구, 창원 같은 곳은 공급 과잉 + 실수요 부족이 겹쳐서 분위기가 싸늘해요.지방 중엔 부산이나 광주 정도만 그나마 선방 중. 여기도 중심지 외곽은 정체예요.💬 현장 반..

경매랑 함께한 지 벌써 23년이네요.경매강사로 생활도 10년 처음엔 기획 부동산 사기를 당하고 지인의 권유로 시작했는데 어느새 인생의 한가운데가 되어버렸어요.그동안 현장에서 부딪히고, 가르치고, 또 배우면서 참 재미있는 시간이였고 참, 매력적인 직업이다라는 생각은 영원합니다문득 그런 이야기들을 이제라도 남기고 나누고 싶어서 이렇게 블로그를 시작해봅니다.너무 거창한 정보보단,“아~ 이건 진짜 알고 있으면 도움이 되겠다” 싶은 것들,처음 경매 시작할 때 알았으면 좋았을 것들,그리고 제가 직접 겪은 실수와 깨달음까지,가볍게, 편하게 풀어보려고 해요.경매가 어렵고 복잡하게 느껴지더라도,이 블로그에선 조금 더 쉽고, 조금 더 현실적으로 다가갈 수 있었으면 좋겠습니다.오랜 시간 함께한 경매,이젠 여러분과도 함께 나..